上睡前的商量,两人直奔天河城。
昨晚睡前,舒听南给陈宇看了她最近这段时间查到并详细了解过的商铺。
今天上午只看商铺,不看别墅。
商铺不少,十多个地方。
有的是新楼盘。
新楼盘的好处是大部分商铺都没售出,可以一口气拿下数十个都可以,方便做垄断,后续出租时具有定价权。
有的是零稀的老商铺转售。
这些商铺因为是零稀存在的,没办法系统管理,后续的管理难度大。而且,这些商铺要么是业主缺钱,要么是出租不景气,因此才转售。这类的商铺都相对比较便宜。
有的是联排的老商铺转售。
这类商铺有便宜的有贵的,因地段而不同,转售原因也千奇百怪。
陈宇两人今天要去看的,便是处于天河城北门对街的联排老商铺。
到了地点,中介带着陈宇他们参观了一下商铺现场。
一联18个商铺,都属于同一个业主,一并转让。
商铺属于旺铺。
是羊城最核心地段的商业街。
而且毗邻天河城广场,永远都不会存在出租不出去的情况。
看完现场,在中介的办公室继续介绍详细的情况。
“陈先生,舒小姐,一共18个商铺,最小的40多平,最大的380多平,有单面的,也有‘7’字型的,你们可选择的选项很多,看中哪一间呢?”中介小哥试探。
来之前,舒听南并没有透露他们的购买意愿,说到底,还是得看现场情况。
所以中介也不清楚陈宇他们是想买小的,还是想买大的。
又或者买多个。
“18个商铺的大致报价都给我看看吧。”陈宇没正面回答。
刚才看完18个商铺的现场,算是比较满意。
当前18个商铺全部都是已经租出的状态,最大的几个商铺租给的是蒸功夫、肯德基,最小的是一些奶茶店、鲍师傅店等
以饮食为主。
定位也不错。
拿到初步报价后,陈宇看了一下,18个商铺的单价差别很大,位置不好的最便宜的单价仅仅4500元/平,而位置最好的大‘7’字型380平大面积商铺,单价高达14万元/平。
不可一概而论。
期间,中介走开拿资料去了,舒听南则附耳低语:
“我之前自己了解了一下这块片区的商铺价格,这18个商铺的价格,和周边的商业街评估价比较一致,没有虚高,但也没有大打折扣,算是中规中矩。”
这种旺铺,想要等大打折扣是很难的。
除非业主家出了大问题,急需资金周转,否则都不大可能。
中规中矩的市场价就行。
陈宇了然:
“还行,我们全要了。”
“那我来砍价。”舒听南没有惊讶,这是陈宇一贯的作风,之前陈宇也表达过要买很多商铺。
陈宇赞同:
“好,争取今天上午搞定吧。”
尽早搞定,若可
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